توسط : مثبت نیوز – چین در تولید هر چیزی بهصورت انبوه و اغلب بیش از نیاز شهرت دارد، حتی در ساخت مراکز خرید!
در حالی که از سال ۲۰۱۳ تاکنون یکسوم مراکز خرید در ایالات متحده تعطیل شدهاند، چین در همین بازه وارد یک موج ساختوساز بیوقفه شده است. تعداد مراکز خرید این کشور از سال ۲۰۱۳ تاکنون دو برابر شده و به ۶ هزار و ۷۰۰ مرکز رسیده است.
اپل در ماه آگوست فروشگاه خود را در مرکز خرید InTime City در شهر بندری دالیان، در شمالشرق چین، بست.
در سراسر جهان، مراکز خرید تحت فشار رقابت روزافزون خرید آنلاین قرار دارند.
یکی از دلایل این تداوم، ساختار مالیاتی چین است. دولتهای محلی که نقش بزرگی در تصمیمگیریهای ساختمانی دارند، بخش مهمی از درآمد مالیاتی خود را از مراکز خرید بهدست میآورند. در مقابل، ساختمانهای مسکونی تقریباً هیچ مالیات سالانهای نمیپردازند. به همین دلیل، مقامات محلی اغلب ساخت یک مرکز خرید را بخشی اجباری از پروژههای بزرگ املاک قرار میدهند و چرخه ساختوساز همچنان ادامه دارد.
تنها در سال گذشته ۴۳۰ مرکز خرید جدید در چین افتتاح شد. برای مقایسه، ایالات متحده ــ که یکچهارم جمعیت چین را دارد ــ اکنون فقط ۱,۱۰۷ مرکز خرید دارد، طبق دادههای شرکت CoStar، ارائهدهنده دادههای املاک تجاری.
نگاهی دقیقتر به مراکز خرید InTime City و Olympia 66، در کنار پنج مرکز خرید دیگر در دالیان، نشان میدهد که بازار مراکز خرید در چین بهسرعت در حال تقسیمشدن به «برندگان» و «بازندگان» است.
InTime City یکی از بازندگان محسوب میشود. ورودی فروشگاه سابق اپل، که در سال ۲۰۱۵ افتتاح شده بود، اکنون با تختههای سفید پوشانده شده است. در همان راهرو، ویترین فروشگاه لباس Boss و چند برند دیگر نیز بسته شدهاند و تنها تابلوهای «Coming Soon» به انگلیسی و چینی، بدون هیچ توضیحی، روی درها نصب شده است.
این گزارش نتیجهگیری میکند: «مسئله اصلی ناشی از کاهش جریان مشتری و کاهش قدرت خرید است.»
در گوانگژو، قطب تجاری جنوبشرقی چین، مرکز خرید Grandview Mall با افتتاح یک آکواریوم بزرگ توانسته جمعیت زیادی را به خود جذب کند. در دالیان نیز مرکز خرید Pavilion Shopping Center بهتازگی میزبان یک مسابقه موسیقی کودکان بود که توسط یک مدرسه موسیقی محلی برگزار شد؛ رویدادی که پیش از زمان ناهار برنامهریزی شده بود تا والدین را به ماندن برای صرف غذا ترغیب کند.
مرکز خرید InTime City، مانند بسیاری از مراکز خرید قدیمی در چین، تنها حدود یکپنجم فضای خود را به رستورانها اختصاص داده است. در مقابل، مراکز خرید جدیدتر مانند Pavilion و Olympia 66 نزدیک به یکسوم فضای خود را به رستورانها و بخش خوراکیها اختصاص میدهند.
